Saffierstraat 94, Amsterdam

In de geliefde en karakteristieke Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid bieden wij dit charmante 3-kamerappartement (ca. 48 m²) aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit de jaren 20 en maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging op zolder. Ideaal voor starters of iemand die op zoek is naar een fijne plek in een levendige, maar rustige buurt.

- See English translation below-

Indeling
Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met aparte eethoek en een mooi uitzicht over de straat. Vanuit de living is de eerste (slaap)kamer toegankelijk welke thans in gebruik is als werkruime en direct toegang heeft tot het heerlijke balkon. Aangrenzend, en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst, is de tweede slaapkamer. Deze heeft eveneens toegang tot het balkon en is eventueel ook ideaal als werkkamer of kinderkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich de dichte moderne keuken en de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Fijn is dat zowel de keuken als beide (slaap)kamers direct toegang hebben tot het balkon op het zonnige zuiden. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast.

De woning beschikt over een zolderberging, perfect voor extra opslag.

Op zoek naar een sfeervol appartement met een perfecte ligging en zonnig balkon? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gelegen in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuid, en bekend om de karakteristieke bouwstijl uit de jaren ’20 en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter én alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken in de Rijnstraat en op het Van Wouplein, evenals gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. De Amstel ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot een wandeling langs het water of een sportieve sessie in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand en tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 258,-- per maand.
- Administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam
- Het pand is gesplitst in 2013
- MJOP aanwezig, t/m 2049

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2064.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 48 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar ca. 1925
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gemeentelijk monument
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.