Saffierstraat 94, Amsterdam

In de geliefde en karakteristieke Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid bieden wij dit charmante 3-kamerappartement (ca. 48 m²) aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit de jaren 20 en maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging op zolder. Ideaal voor starters of iemand die op zoek is naar een fijne plek in een levendige, maar rustige buurt.

- See English translation below-

Einteilung
Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met aparte eethoek en een mooi uitzicht over de straat. Vanuit de living is de eerste (slaap)kamer toegankelijk welke thans in gebruik is als werkruime en direct toegang heeft tot het heerlijke balkon. Aangrenzend, en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst, is de tweede slaapkamer. Deze heeft eveneens toegang tot het balkon en is eventueel ook ideaal als werkkamer of kinderkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich de dichte moderne keuken en de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Fijn is dat zowel de keuken als beide (slaap)kamers direct toegang hebben tot het balkon op het zonnige zuiden. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast.

De woning beschikt over een zolderberging, perfect voor extra opslag.

Op zoek naar een sfeervol appartement met een perfecte ligging en zonnig balkon? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Umfeld
De woning is gelegen in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuid, en bekend om de karakteristieke bouwstijl uit de jaren ’20 en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter én alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken in de Rijnstraat en op het Van Wouplein, evenals gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. De Amstel ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot een wandeling langs het water of een sportieve sessie in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand en tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Parken ist hier mit einer Bewohnerkennung möglich, für weitere Informationen über Kosten und eventuelle Wartezeiten raten wir Ihnen an, die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 258,-- per maand.
- Administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam
- Het pand is gesplitst in 2013
- MJOP aanwezig, t/m 2049

Pfandrechte
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2064.

Besonderheiten
• Woonoppervlakte circa 48 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar ca. 1925
• Isoliert durch Doppelfenster
• Heizung und Warmwasser durch den Öl-/Gasanlagewärmeerzeuger
• Gemeentelijk monument
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the popular and characteristic Diamond neighborhood in Amsterdam-South, we offer this charming 3-room apartment (approx. 48 m²). The apartment is located on the second floor of a small complex from the 20s and is part of a municipal monument. The apartment has two bedrooms, a sunny balcony and a spacious storage room in the attic. Ideal for starters or someone who is looking for a nice place in a lively but quiet neighborhood.

Layout
Through the central staircase you reach the apartment on the second floor. The hall gives access to all rooms. At the front is the bright living room with separate dining area and a nice view over the street. From the living room is the first (bed) room accessible which is currently used as work space and has direct access to the lovely balcony. Adjacent, and accessible from the entrance hall, is the second bedroom. This also has access to the balcony and is also ideal as an office or nursery.

At the rear are the closed modern kitchen and bathroom with shower and sink. The separate toilet is accessible from the hall. It is nice that both the kitchen and both (bed) rooms have direct access to the balcony on the sunny south. This is a nice place to sit outside and enjoy the sun. On the balcony there is also a practical storage closet.
The property features an attic storage room, perfect for extra storage.

Looking for an attractive apartment with a perfect location and sunny balcony? Then make an appointment for a viewing!

Umfeld
The house is located in the attractive Diamantbuurt, part of the district Amsterdam-South, and known for its characteristic architectural style from the '20s and the quiet, spacious streets. Here you live in a lively neighborhood with a village character and all the advantages of the city within easy reach.

Within walking distance you will find a variety of stores and specialty stores in the Rijnstraat and on the Van Wouplein, as well as cozy cafes, restaurants and coffee shops. The Amstel River is literally around the corner and invites you to take a stroll along the water or a sporting session in the nearby Martin Luther Kingpark.

Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel Station is within cycling distance and streetcar and bus stops are around the corner, taking you into the city center within minutes. The A2 and A10 motorways are also quickly and easily accessible.

Parking is available here by means of a residents permit, for more information on costs and possible waiting times we advise you to consult the website of the City of Amsterdam (www.amsterdam.nl).

VvE
- The monthly VvE contribution is € 258,-- per month.
- Administration is done by VvE Beheer Amsterdam.
- The building is split in 2013
- MJOP available until 2049

Pendjarrung
The building where the apartment is part of is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Conditions 2000 apply. The canon is bought off until February 15, 2064.

Details
- Living area approx 48 m² (according to NEN 2580)
- Built in 1925
- Insulated by double glazing
- Heating and hot water by boiler
- Municipal monument
- Lieferung nach Absprache

Maßgebliche Anweisung
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.